租房存在的风险

在租房时，若租赁了未经消防验收的房屋，你可能会面临被相关部门责令停业整顿、罚款甚至强制拆除等法律风险。根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，特别是第十三条，新建、扩建、改建的建设工程需通过消防验收或备案抽查合格后方可投入使用。若违反此规定，将面临上述提到的处罚措施。因此，在签订租赁合同前，务必确认房屋已通过消防验收，以保障自身权益。
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从法律角度，避免租房风险需做到：1. 核实出租人和承租人的身份信息，确保双方主体合格；2. 确认房屋产权清晰，无抵押、查封等情形；3. 仔细检查房屋设施状况，明确修缮责任；4. 确认房屋已通过消防验收，并具备合法使用手续；5. 签订详细的租赁合同，明确双方权利义务，包括租金、租期、违约责任等条款。
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若房屋属于违法建筑，首先应立即停止使用并搬离。其次，可根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以租赁物违法为由主张租赁合同无效，要求出租人退还已支付的租金及押金，并赔偿因此造成的损失。若出租人拒绝，可通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼。