房东不能因租客不交物业费直接要求退回，需先协商或诉讼解决。根据《物业管理条例》等相关规定，物业费需按时缴纳，否则将承担法律责任。若房东已垫付，可依据租房合同向租客追讨，不及时处理可能影响房东的信用记录及面临额外损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东面对租客不交物业费，常见处理方式是协商或起诉。首先尝试与租客协商，明确责任与义务；若协商无果，则应及时向法院提起诉讼，依据合同及法律规定追讨物业费，避免损失扩大。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东需按步骤处理租客不交物业费问题。1. 与租客协商，明确物业费缴纳责任，尝试达成共识。2. 若协商失败，收集租房合同、物业费清单等证据，向法院提起诉讼。3. 根据法院判决书，要求租客支付物业费及相应损失，或执行其他判决内容。
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